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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低,許多建案銷售中心門可羅雀,展望今年態勢,代銷業者今(2)日表示,房市已慢慢好轉,尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款,都成為推升台北市中心物件的助力,再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念,相信領先同業的好成績將從去年延續到今年!

去年全台房市低迷,全面進入價格競爭與買方觀望的情況,不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變,在開案前利用信義房屋的通路優勢,以大量精準買方配對、快速完銷,相較同業帶看30組才成交1組,「全房產」則是帶看15組成交1組,不僅創造了新的商業模式,也為建商帶來驚人的銷售效果。

針對接下來的房市329檔期,信義代銷總經理李少康表示,第1季開始買氣回流,主要是民眾感受政府不再強力調控房市,且預期市場最壞時間點已過,增添買方購屋信心,再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變,都讓房市漸露曙光。

李少康指出,由於推出「全房產」,統計2016年累積近9000組客戶,成交戶數與業績較前年翻倍成長,成交占比高達45%,有通路就有巿場,預期2017年仍會持續成長。

信義代銷今年初已推出多個指標建案,如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪,單坪售價近60萬,屬高總價產品,一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷,後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」,以及中和區「勝瀚自立路案」等,總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。

李少康指出,2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下,建商只有加碼讓利還不夠,因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」,和住商、樂屋網合作外,還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。

 

 

 

 

工商時報【林燦澤╱台北報導】

櫃買中心表示,上櫃公司前三季財報營收及獲利雖較去年同期略減0.4%、1.06%,但119家上櫃公司前三季每股稅後盈餘(EPS)超過3元,占全部上櫃公司比重16.3%,尤以碩禾(3691)、精華光學(1565)、群聯電子(8299)等12家上櫃公司前三季賺逾一個股本,業績表現亮眼。

櫃買中心表示,統計上櫃公司(不含金控公司)前3季整體營收1.46兆元,情趣蛋蛋年減0.4%;整體稅前純益總計930億元,年減1.06%;統計上櫃公司申報之匯兌損益科目資訊,前3季匯兌損失30億元,較104年同期之匯兌利益23億元,匯兌損失增加53億元,研判可能是影響稅前盈餘略有減少之原因,若排除該項因素,前3季稅前盈餘優於去年同期水準。

至於前三季每股盈餘(EPS)方面,12家上櫃公司前3季已賺超過一個股本(EPS超過10元),包含9家本土上櫃公司(碩禾、精華、群聯、精測、漢微科、瓦城、同致、崑鼎、德麥)以及3家外國企業(譜瑞-KY、金可-KY、昂寶-KY),EPS前三名是碩禾26.18元、精華25.66元、及群聯17.18元。

前三季EPS達5元以上未達10元有鼎翰、鈊象等39家公司,EPS達3元以上未達5元的桂盟、森鉅等68家公司,合計119家上櫃公司EPS超過3元,占全部上櫃公司16.3%。

獲利公司家數計513家,占全部上櫃公司70.4%,顯示上櫃公司有許多基本面穩健成長且獲利良好的公司,值得投資人留意。

櫃買中心表示,為服務投資大眾,櫃買網站有提供上櫃公司EPS排名資訊,歡迎投資人於櫃買中心網站查詢利用。

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