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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面,底價從一拍的1億7,743萬元,到4拍已降至9,086.6萬元,仍然沒有人投標,而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。

這個開封街舊店王面積僅8.63坪,2012年以交易總價5,300萬元,平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座,直到2014年才被永康街和東區店面追過。

台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示,開封街2號的攤位多以銅版美食為主,雖然單價低,但因為補習街和上班族人潮相當多,足以維持一定營業額,店租金行情每坪約7,000元左右,但如果不臨馬路,恐得比照2樓行情,租金掉到2-3千元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,開封街2號的店面登記用途為百貨市場,分割成64個小單位,雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中,但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路,要穿過走道才看得到,沒有過路客的店面效果,因此同門牌卻不同命,進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折,但仍乏人問津。

張旭嵐表示,店面產品本身的條件,除了是否在商圈中心,其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等,都會直接影響價格,也會直接反映在店面的收租條件上,當然也影響承購意願,如果以店面每坪租金3,000元計算,以2%的投報率回推,每坪恐怕僅有180萬元的行情,仍與拍賣底價有一段距離。

 

 

 

 

NBA電視轉播權利金水漲船高,球員薪資跟著大幅爆漲,克里夫蘭騎士隊成為全世界平均年薪最高的球隊,騎士球員平均年薪865萬美元(約台幣2.75億元),全球第一,騎士前鋒詹姆斯本季年薪3096萬美元(約台幣9.85億元),是NBA史上第3名年薪逾3000萬美元球員,前兩人分別是喬丹(Michael Jordan)、布萊恩(Kobe Bryant)。

騎士上季團隊薪資總額達1.1億美元,全聯盟第一,今年夏天詹姆斯、史密斯(JR Smith)完成續約,騎士團隊薪資總額將達1.3億美元。NBA今年團隊薪資最高的五隊依序是騎士、快艇、拓荒者、灰熊、小牛隊。

NBA是由金錢堆積出來球星、天賦、總冠軍,騎士上季砸錢組成三巨頭和豪華陣容,也順利在總冠軍系列賽1:3落後金州勇士隊情況下完成逆轉,4:3贏得隊史第一冠。詹姆斯拿下總冠軍賽MVP,騎士用金錢、球星、天賦證明,金錢世代是職業運動奪冠最好的方式。

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Orlando Magic's Damjan Rudez drives past Milwaukee Bucks' Giannis Antetokounmpo during the first half of an NBA basketball game Monday, Nov. 21, 2016, in Milwaukee. (AP Photo/Morry Gash)











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Associated Press | 拍攝者 Morry Gash





2016年11月22日週二 台北標準時間上午10時21分





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