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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面，底價從一拍的1億7,743萬元，到4拍已降至9,086.6萬元，仍然沒有人投標，而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。

這個開封街舊店王面積僅8.63坪，2012年以交易總價5,300萬元，平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座，直到2014年才被永康街和東區店面追過。

台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示，開封街2號的攤位多以銅版美食為主，雖然單價低，但因為補習街和上班族人潮相當多，足以維持一定營業額，店租金行情每坪約7,000元左右，但如果不臨馬路，恐得比照2樓行情，租金掉到2-3千元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，開封街2號的店面登記用途為百貨市場，分割成64個小單位，雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中，但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路，要穿過走道才看得到，沒有過路客的店面效果，因此同門牌卻不同命，進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折，但仍乏人問津。

張旭嵐表示，店面產品本身的條件，除了是否在商圈中心，其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等，都會直接影響價格，也會直接反映在店面的收租條件上，當然也影響承購意願，如果以店面每坪租金3,000元計算，以2%的投報率回推，每坪恐怕僅有180萬元的行情，仍與拍賣底價有一段距離。

 

 

 

 

NBA電視轉播權利金水漲船高，球員薪資跟著大幅爆漲，克里夫蘭騎士隊成為全世界平均年薪最高的球隊，騎士球員平均年薪865萬美元（約台幣2.75億元），全球第一，騎士前鋒詹姆斯本季年薪3096萬美元（約台幣9.85億元），是NBA史上第3名年薪逾3000萬美元球員，前兩人分別是喬丹（Michael Jordan）、布萊恩（Kobe Bryant）。

騎士上季團隊薪資總額達1.1億美元，全聯盟第一，今年夏天詹姆斯、史密斯（JR Smith）完成續約，騎士團隊薪資總額將達1.3億美元。NBA今年團隊薪資最高的五隊依序是騎士、快艇、拓荒者、灰熊、小牛隊。

NBA是由金錢堆積出來球星、天賦、總冠軍，騎士上季砸錢組成三巨頭和豪華陣容，也順利在總冠軍系列賽1：3落後金州勇士隊情況下完成逆轉，4：3贏得隊史第一冠。詹姆斯拿下總冠軍賽MVP，騎士用金錢、球星、天賦證明，金錢世代是職業運動奪冠最好的方式。

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Orlando Magic's Damjan Rudez drives past Milwaukee Bucks' Giannis Antetokounmpo during the first half of an NBA basketball game Monday, Nov. 21, 2016, in Milwaukee. (AP Photo/Morry Gash)











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Associated Press | 拍攝者 Morry Gash





2016年11月22日週二 台北標準時間上午10時21分





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